Недвижимость в Австрии

Без сомнений, большинство инвестиций в недвижимость в Австрии сводится к желанию поселиться в этой стране. Положительно на это влияют не только стандарты жизни и безопасности, но и высокий уровень стабильности в стране. Австрия также замечательна еще и тем, что здесь можно чудесно отдыхать в любое время года. Высокие стандарты морали и законности предоставляют замечательные возможности для всех желающих обосноваться здесь. Стоит отметить, что по рейтингу World Competitiveness Yearbook 2007 Австрия заняла первое место, тем самым подтвердив, высокий индекс уровня жизни. Сложно подобрать местечко более подходящее для инвестирования собственного капитала. Уже не один десяток лет цены на недвижимость в Австрии умеренно растут без резких скачков. Примерный рост цен на недвижимость составляет около 3% в год.

Стоимость недвижимости одинакова по всей стране. Цена на особняк в центре столицы и на такой же особняк, но вдали от центра будет практически одинаковой. Хотя в Австрии есть масса различной недвижимости, цены на неё особо друг от друга не отличаются. Считается, что в Австрии везде жить хорошо, поэтому район нахождения недвижимости не имеет большого значения. Для многих не имеет решающего значения месторасположения квартиры. Дело в том, что многие, покупая недвижимость, начинают сдавать её в аренду, что намного выгодней, чем вложить деньги в банк под проценты. По этой причине популярна здесь самая разнообразная недвижимость. Самым интересным при сдаче квартиры в аренду является то, что вы не получаете арендную плату наличностью, она поступает на ваш счет в банке.

Несомненно, что капиталовложения в Австрийскую недвижимость находятся в вполне безопасном месте. Вы можете быть уверены в стабильности ваших инвестиций. Закон о банковской тайне и защита прав собственности сделаны наилучшим образом, что привлекает множество иностранцев, желающий приобрести недвижимость в Австрии. Также вместе с недвижимостью можно приобрести местный бизнес. Например, покупая ресторан, глупо использовать его не по предназначению. Возможно, у кого-то лежит душа к отельному бизнесу, а у кого-то к ресторанному. В обоих случаях не составляет проблем реализовать свои желания.

Хотя цена на Австрийскую недвижимость практически одинакова во всех районах этой страны, всё же стоит определиться с местом. Дело в том, что в Австрии имеется девять самостоятельных земель, на которых действуют свои законы. Особенно сильно выражается разное отношение к покупке недвижимости иностранцами. В Вене, Бургенланде и Штирии практически все иностранцы могут приобретать недвижимость. Для приобретения недвижимости в Каринтии необходимо иметь вид на жительство в течение пяти лет. Для Нижней Австрии этот срок составляет 10 лет. Но даже после если у вас имеется столь длительный «стаж», нет гарантии, что недвижимость в Австрии будет вам продана. Здесь всё зависит от экономической выгоды такой продажи для страны. Примечательно, что, не смотря на высокий спрос на Австрийскую недвижимость со стороны иностранных инвесторов, цены равномерно и не спеша растут. Этому во многом сопутствуют специальные законы, которые не позволяют искусственно поднимать цену на недвижимость в Австрии. Здесь всё строго контролируется, а граждане законопослушны, что приводит к отсутствию различного рода махинаций на местном рынке недвижимости. Каждая заявка иностранца на приобретение недвижимости рассматривается очень строго и может быть отклонена по ряду причин. Даже Австрийцы перед покупкой недвижимости должны получить разрешение от муниципалитета.

Визы в Австрию
Процедура приобретения недвижимости в Австрии

Предложения по недвижимости в Австрии

	Отель (8 апартаментов) в Китцбюэле Австрия Недвижимость в Китцбюэле Отель расположен на солнечной стороне горного массива Wilden Keiser - самого большого горнолыжного курорта, где проходят десятки подготовленных горнолыжных трасс, соединенных сетью подъемников и который в 2009 году был признан лучшим в Австрии.	1 600 000 € (64 417 603 руб.) заказать
	Шикарная вилла (512 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Вилла была полностью отремонтирована в 2004 году.	4 690 000 € (188 824 097 руб.) заказать
	Превосходный дом (3 спальни) рядом с Веной Австрия Недвижимость в Вене Дом еще не полностью обставлен. Некоторые комнаты – готовы, а в некоторых еще предстоит обдумать дизайн.	2 080 000 € (83 742 883 руб.) заказать
	Роскошная вилла рядом с Веной Австрия Недвижимость в Вене К особенностям виллы относятся большой, занимающий 2 этажа, зимний сад, открытый камин, джакузи на уровне пола с видом в открытое небо, сауна, бар с домашним кино, винный погреб с регулируемой температурой, гараж на 2 машины с выходом в дом.	2 500 000 € (100 652 504 руб.) заказать
	Просторная вилла (8 комнат) рядом с Веной Австрия Недвижимость в Вене Вилла находится в элитном жилом комплексе на территории престижного и международно-известного гольф клуба, в 30 км от центра Вены.	1 750 000 € (70 456 753 руб.) заказать
	Уютная квартира (3 спальни) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира площадью 130 м2.	349 000 € (14 051 090 руб.) заказать
	Элегантная квартира (110 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира в доме старой постройки, капитальный ремонт произведен в 2008 году.	433 200 € (17 441 066 руб.) заказать
	Прекрасная квартира (4 комнаты) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира площадью 145 м2, терраса 27 м2.	386 800 € (15 572 955 руб.) заказать
	3-х комнатная квартира в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира площадью 115 м2, терраса 8 м2.	359 000 € (14 453 700 руб.) заказать
	Просторная квартира (132 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира в доме старой постройки, первое заселение после капитального ремонта.	365 000 € (14 695 266 руб.) заказать