Недвижимость (Австрия)

Без сомнений, большинство инвестиций в недвижимость в Австрии сводится к желанию поселиться в этой стране. Положительно на это влияют не только стандарты жизни и безопасности, но и высокий уровень стабильности в стране. Австрия также замечательна еще и тем, что здесь можно чудесно отдыхать в любое время года. Высокие стандарты морали и законности предоставляют замечательные возможности для всех желающих обосноваться здесь. Стоит отметить, что по рейтингу World Competitiveness Yearbook 2007 Австрия заняла первое место, тем самым подтвердив, высокий индекс уровня жизни. Сложно подобрать местечко более подходящее для инвестирования собственного капитала. Уже не один десяток лет цены на недвижимость в Австрии умеренно растут без резких скачков. Примерный рост цен на недвижимость составляет около 3% в год.

Стоимость недвижимости одинакова по всей стране. Цена на особняк в центре столицы и на такой же особняк, но вдали от центра будет практически одинаковой. Хотя в Австрии есть масса различной недвижимости, цены на неё особо друг от друга не отличаются. Считается, что в Австрии везде жить хорошо, поэтому район нахождения недвижимости не имеет большого значения. Для многих не имеет решающего значения месторасположения квартиры. Дело в том, что многие, покупая недвижимость, начинают сдавать её в аренду, что намного выгодней, чем вложить деньги в банк под проценты. По этой причине популярна здесь самая разнообразная недвижимость. Самым интересным при сдаче квартиры в аренду является то, что вы не получаете арендную плату наличностью, она поступает на ваш счет в банке.

Несомненно, что капиталовложения в Австрийскую недвижимость находятся в вполне безопасном месте. Вы можете быть уверены в стабильности ваших инвестиций. Закон о банковской тайне и защита прав собственности сделаны наилучшим образом, что привлекает множество иностранцев, желающий приобрести недвижимость в Австрии. Также вместе с недвижимостью можно приобрести местный бизнес. Например, покупая ресторан, глупо использовать его не по предназначению. Возможно, у кого-то лежит душа к отельному бизнесу, а у кого-то к ресторанному. В обоих случаях не составляет проблем реализовать свои желания.

Хотя цена на Австрийскую недвижимость практически одинакова во всех районах этой страны, всё же стоит определиться с местом. Дело в том, что в Австрии имеется девять самостоятельных земель, на которых действуют свои законы. Особенно сильно выражается разное отношение к покупке недвижимости иностранцами. В Вене, Бургенланде и Штирии практически все иностранцы могут приобретать недвижимость. Для приобретения недвижимости в Каринтии необходимо иметь вид на жительство в течение пяти лет. Для Нижней Австрии этот срок составляет 10 лет. Но даже после если у вас имеется столь длительный «стаж», нет гарантии, что недвижимость в Австрии будет вам продана. Здесь всё зависит от экономической выгоды такой продажи для страны. Примечательно, что, не смотря на высокий спрос на Австрийскую недвижимость со стороны иностранных инвесторов, цены равномерно и не спеша растут. Этому во многом сопутствуют специальные законы, которые не позволяют искусственно поднимать цену на недвижимость в Австрии. Здесь всё строго контролируется, а граждане законопослушны, что приводит к отсутствию различного рода махинаций на местном рынке недвижимости. Каждая заявка иностранца на приобретение недвижимости рассматривается очень строго и может быть отклонена по ряду причин. Даже Австрийцы перед покупкой недвижимости должны получить разрешение от муниципалитета.

Визы в Австрию
Процедура приобретения недвижимости в Австрии

Предложения по недвижимости в Австрии

	Гостиничный комплекс (10 номеров) в Земмеринге Австрия Недвижимость в Земмеринге Объект расположен в центре г.Земмеринг, в 50 метрах от горнолыжного подъёмника «Magic MountainXpress» на горе Хиршенкогель (1350м).	1 800 000 € (71 536 501 руб.) заказать
	Элегантная квартира (298 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Только самые превосходные материалы использовались при ремонте квартиры, которая состоит из салона с открытым камином, 3 спален, а также 3 ванных (Dornbracht арматуры), Bulthaupküche, чулана, гардероба, помещение шкафа (все помещения оснащены с 1a деревянным настилом - Джордано).	4 800 000 € (190 764 001 руб.) заказать
	Квартиры (3-4 спальни) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартиры находятся в последней стадии ремонта. Квартиры продаются под ключ.	от 32 094 000 € (1 275 495 805 руб.) заказать
	5-ти комнатный пентхаус в центре Вены Австрия Недвижимость в Вене Эта необыкновенно красивая и стильная квартира находиться всего в нескольких минутах ходьбы от Оперы - главной достопримечательности Вены!	7 800 000 € (309 991 502 руб.) заказать
	Эксклюзивный пентхаус (2 спальни) в Цель Ам Зее Австрия Недвижимость в Зальцбурге 3х этажный жилой дом, в котором находится всего 5 квартир. В роскошную квартиру на 3-ем этаже Вас доставит персональный лифт.	750 000 € (29 806 875 руб.) заказать
	Роскошные квартиры (от 185 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене До центра города 10 минут.	от 2 412 000 € (95 858 911 руб.) заказать
	Пентхаус (120 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Этот прекрасный пентхаус расположен недалеко от одной из самых красивых достопримечательностей Вены - дворца Бельведер!	508 000 € (20 189 190 руб.) заказать
	Красивая квартира (204 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Особенная красивая угловая квартира, которая состоит из двух ярусов: нижний ярус - это спальные комнаты и гостевая. Второй ярус - это огромный зал с открытой кухней и выход на прекрасную солнечную террасу.	900 000 € (35 768 250 руб.) заказать
	Квартира (94 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Седьмой район привлекает всех неисчерпаемыми возможностями шопинге, а также влизостью Вестбанхофа (вокзала).	390 000 € (15 499 575 руб.) заказать
	3* отель (710 м2) в Заальбахе Австрия Недвижимость в Зальцбурге 5 двухместных комнат, 3 трехкомнатных квартиры и пять двухкомнатных квартир.	2 995 000 € (119 028 788 руб.) заказать
	Отель (1480 м2) в Goldegg Австрия Недвижимость в Зальцбурге Отель расположен в нескольких минутах езды от подъемников и от поля для гольфа.	1 495 000 € (59 415 038 руб.) заказать
	Пансион (1100 м2) в Пинцгау Австрия Недвижимость в Зальцбурге Пансион с очень красивым видом на горы находится между Wald в Pinzgau и Königsleiten.	1 100 000 € (43 716 750 руб.) заказать
	3* отель (48 комнат) в центре Rauris Австрия Недвижимость в Зальцбурге В отеле 48 комнат с 89 кроватями (максимальное количество гостей - 115).	2 770 000 € (110 086 726 руб.) заказать
	Отель (9 номеров) рядом с Bad Gastein Австрия Недвижимость в Зальцбурге Площадь отеля составляет 660 м2, площадь земли – 3574 м2.	1 500 000 € (59 613 750 руб.) заказать
	3-х спальная квартира в Вене Австрия Недвижимость в Вене Площадь квартиры оставляет 142 м2.	1 180 000 € (46 896 150 руб.) заказать
	Восхитительный пентхаус (2 спальни) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира делится на огромный зал, кухню с камином и прямым выходом на террасу, спальня с ванной и гардеробной, гостевой, чулан, коридор и туалет.	2 589 000 € (102 893 333 руб.) заказать
	6-ти комнатная вилла с видом на озеро Цель Ам Зее Австрия Недвижимость в Зальцбурге Пейзаж из сочетания гор и озера покорит любого!	4 830 000 € (191 956 276 руб.) заказать
	Романтическая вилла (7 комнат) в Цель Ам Зее Австрия Недвижимость в Зальцбурге Особо хочется отметить, что недалеко от дома расположены подъемники, теоретически кататься на лыжах можно уже, закрыв входную дверь.	2 090 000 € (83 061 826 руб.) заказать
	Дизайнерская вилла (225 м2) в Зальцбурге Австрия Недвижимость в Зальцбурге Дизайнерская вилла по системе фэншуй. Жилая площадь 225m², площадь участка 598m².	1 610 000 € (63 985 425 руб.) заказать
	2-х уровневая квартира (200 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Эта светлая квартира находится в спокойном месте недалеко от первого района. Недалеко от дома расположен парк Belvedere, а также консульства разных государств.	1 589 000 € (63 150 833 руб.) заказать
	Шикарная квартира (4 комнаты) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира состоит из коридора, гостевого туалета, кухни (полностью встроенная) со столовой и балконом (12 m²), спальни, кабинета, двух детских, ванной, душевой и туалета.	1 035 000 € (41 133 488 руб.) заказать
	Отличная квартира (192 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира расположена в хорошем месте, недалеко от дома Hundertwasserhaus и Rochusmarkt (3-ий район). Квартира состоит из 4 комнат. Хорошая инфраструктура.	890 000 € (35 370 825 руб.) заказать
	Эксклюзивные квартиры (от 66 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Мы представляем вам настоящую жемчужину недвижимости – уникальное жилье, превосходящее Ваши желания, мечты и стремления.	от 570 000 € (22 653 225 руб.) заказать
	Отель (8 апартаментов) в Китцбюэле Австрия Недвижимость в Китцбюэле Отель расположен на солнечной стороне горного массива Wilden Keiser - самого большого горнолыжного курорта, где проходят десятки подготовленных горнолыжных трасс, соединенных сетью подъемников и который в 2009 году был признан лучшим в Австрии.	1 600 000 € (63 588 000 руб.) заказать
	Шикарная вилла (512 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Вилла была полностью отремонтирована в 2004 году.	4 690 000 € (186 392 326 руб.) заказать
	Превосходный дом (3 спальни) рядом с Веной Австрия Недвижимость в Вене Дом еще не полностью обставлен. Некоторые комнаты – готовы, а в некоторых еще предстоит обдумать дизайн.	2 080 000 € (82 664 401 руб.) заказать
	Роскошная вилла рядом с Веной Австрия Недвижимость в Вене К особенностям виллы относятся большой, занимающий 2 этажа, зимний сад, открытый камин, джакузи на уровне пола с видом в открытое небо, сауна, бар с домашним кино, винный погреб с регулируемой температурой, гараж на 2 машины с выходом в дом.	2 500 000 € (99 356 251 руб.) заказать
	Просторная вилла (8 комнат) рядом с Веной Австрия Недвижимость в Вене Вилла находится в элитном жилом комплексе на территории престижного и международно-известного гольф клуба, в 30 км от центра Вены.	1 750 000 € (69 549 376 руб.) заказать
	Уютная квартира (3 спальни) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира площадью 130 м2.	349 000 € (13 870 133 руб.) заказать
	Элегантная квартира (110 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира в доме старой постройки, капитальный ремонт произведен в 2008 году.	433 200 € (17 216 451 руб.) заказать
	Прекрасная квартира (4 комнаты) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира площадью 145 м2, терраса 27 м2.	386 800 € (15 372 399 руб.) заказать
	3-х комнатная квартира в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира площадью 115 м2, терраса 8 м2.	359 000 € (14 267 558 руб.) заказать
	Просторная квартира (132 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира в доме старой постройки, первое заселение после капитального ремонта.	365 000 € (14 506 013 руб.) заказать
	4-х комнатная квартира в Вене Австрия Недвижимость в Вене Жилая площадь 120м².	326 400 € (12 971 952 руб.) заказать
	Прекрасная квартира (3 комнаты) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира находится на бельэтаже и состоит из 3 комнат с большой кухней-столовой, современно оформленной ванной комнатой, а также приемной и туалетом.	330 000 € (13 115 025 руб.) заказать
	Двухуровневая квартира (94 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Квартира – мансарда, в старом доме с панорамой на город и двумя террасами. К квартире относится садовый участок.	370 000 € (14 704 725 руб.) заказать
	2-х спальная квартира в Вене Австрия Недвижимость в Вене В квартире: прихожая, ванная комната, туалет, жилая комната совмещена с кухней с выходом на террасу 8 м2, 2 спальни.	320 000 € (12 717 600 руб.) заказать
	Квартира (115 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Расположена в центральном месте на солнечной стороне.	320 000 € (12 717 600 руб.) заказать
	Уникальная вилла (860 м2) в Китцбюэле Австрия Недвижимость в Китцбюэле Продаются вилла, участок и фирма, так как по законам Австрии гражданин России не имеет права на покупку недвижимости.	12 600 000 € (500 755 504 руб.) заказать
	Действующий отель 4* (600 м2) у озера Klopeiner See Австрия Недвижимость в Каринтии Высококачественный отель, в котором каждая комната неповторима!	1 300 000 € (51 665 250 руб.) заказать
	Апартотель (2300 м2) в Зеефельде Австрия Недвижимость в Тироле Оформление отеля: наивысшее качество, индивидуальное оформление апартаментов, большая территория.	3 600 000 € (143 073 001 руб.) заказать
	Большой дом (380 м2) рядом с Китцбюэлем Австрия Недвижимость в Тироле Дизайн из высококачественного дерева, а также античная мебель.	2 950 000 € (117 240 376 руб.) заказать
	Апартаменты (от 143 м2) рядом с Китцбюэлем Австрия Недвижимость в Тироле Две квартиры расположены в одном из новых домов в очень тихом селении Reith у города Kitzbühel. У дома великолепная панорама Австрийских Альп. От дома до магазинов всего несколько минут ходьбы.	890 000 € (35 370 825 руб.) заказать
	Высококлассный дом (208 м2) недалеко от Кицбюэля Австрия Недвижимость в Тироле Новый загородный дом находится в одном тихом селении недалеко от туристического города Кицбюэля. Дом расположен на юго – западе, великолепная горная панорама.	1 240 000 € (49 280 700 руб.) заказать
	Солнечные апартаменты (от 152 м2) рядом с Кицбюэлем Австрия Недвижимость в Тироле Площади квартир варьируются от 152 м ² до 184 м ². Количество комнат зависит от величины квартиры, но в каждой минимум 3 спальни, 2 ванных с душем / туалетом, а также ванная комната с ванной.	от 1 125 000 € (44 710 313 руб.) заказать
	Дизайнерская вилла (400 м2) в Кирхберге Австрия Недвижимость в Тироле Дизайнерская вилла, с резиденцией для гостей, расположена в конце тупиковой улицы. Место солнечное и очень спокойное, с прекрасной горной панорамой.	2 490 000 € (98 958 826 руб.) заказать
	Роскошная вилла (235 м2) рядом с Кицбюэлем Австрия Недвижимость в Тироле Дом выстроен в Тирольском стиле и отделан деревом, что создает особенную атмосферу домашнего уюта.	2 500 000 € (99 356 251 руб.) заказать
	Дом (350 м2) недалеко от Китцбюэля Австрия Недвижимость в Тироле Объект состоит из основного дома примерно 350м², а также апартаментов.	3 100 000 € (123 201 751 руб.) заказать
	Новые апартаменты (2 спальни) в Ellmau Австрия Недвижимость в Тироле Жилая площадь 1 апартамента 167,00 м². 2 спальни, 2 ванные комнаты. Площадь участка: 645,00 м²	от 650 000 € (25 832 625 руб.) заказать
	Отель (1408 м2) в Бад Хофгаштайн Австрия Недвижимость в Зальцбурге 4-х этажная гостиница-шале с рестораном, действующая (можно достроить Wellness-оазис).	3 344 280 € (132 910 049 руб.) заказать
	3-х спальный дом у озера, долина Rosental Австрия Недвижимость в Каринтии Жилая площадь 200 m². Участок 2100 m².	300 160 € (11 929 109 руб.) заказать
	Дом (6 спален) у озера, Каринтия Австрия Недвижимость в Каринтии При желании можно использовать как арендный объект, разделив дом на 3 апартамента.	300 160 € (11 929 109 руб.) заказать
	3-х спальный дом в Каринтии Австрия Недвижимость в Каринтии Жилая площадь 139 m², участок 1295 m².	268 000 € (10 650 990 руб.) заказать
	Просторная вилла (360 м2) в Цель ам Зее Австрия Недвижимость в Зальцбурге Дом состоит из двух квартир, в одной из них можно жить, а вторую сдавать.	1 076 400 € (42 778 827 руб.) заказать
	Эксклюзивная вилла (212 м2) в Einfamilienhaus Австрия Недвижимость в Зальцбурге Вилла расположена в очень удобном месте. Всего в 2 км курорт (ледник) Kaprun и в 4 km Zell am See.	1 462 500 € (58 123 407 руб.) заказать
	Вилла (400 м2) в Saalfelden am Steinernen Meer Австрия Недвижимость в Зальцбурге Эксклюзивная вилла была построена в 1980 году и находится недалеко от Saalfelden. В 2000 году была полностью отремонтирована. Очень красивое и спокойное место.	1 210 950 € (48 126 181 руб.) заказать
	Сказочная вилла (6 спален) в Maria Alm Австрия Недвижимость в Зальцбурге В нескольких минутах езды от лыжни, в нескольких минутах езды от площадки для гольфа.	814 200 € (32 358 344 руб.) заказать
	Экстравагантный дом (4 комнаты) в Maria Alm Австрия Недвижимость в Зальцбурге Дом всегда наполнен солнечным светом. Очень красиво озеленен (работа дизайнера).	1 026 600 € (40 799 651 руб.) заказать
	4* отель (51 номер) в Зальцбурге Австрия Недвижимость в Зальцбурге Отель расположен на высоте 1650 м над уровнем озера, на границе земли Зальцбурга, в непосредственной близости от станции, где можно сесть на подъемник.	5 408 000 € (214 927 442 руб.) заказать
	Романтичный замок-отель (12 комнат) в Зальцкаммергут Австрия Недвижимость в Зальцкаммергут Прекрасный замок, построенный в 1593 году, лежит в самом сердце Зальцкаммергут (Зальцбург в 90 км).	1 800 000 € (71 536 501 руб.) заказать
	Старинный замок (2300 м2) в горной местности Зальцбурга Австрия Недвижимость в Зальцбурге Замок 15 столетия отреставрирован с особым вкусом и любовью.	9 900 000 € (393 450 753 руб.) заказать
	Замок (12 комнат) в Штайермаркте Австрия Недвижимость в Штайермаркте Замок имеет эксклюзивное месторасположение в тихом и зеленом месте. а также хорошо развитую инфраструктуру, не смотря на близость города замок окружен очень красивой природой.	5 200 000 € (206 661 002 руб.) заказать
	Квартира (85,5 м2) недалеко от Пратера, Вена Австрия Недвижимость в Вене Хорошо сделанная, светлая квартира находится на 5 этаже и имеет площадь в 85.5м2.	217 842 € (8 657 586 руб.) заказать
	3* отель (50 номеров) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Отель находится в Вене недалеко от городка ООН и берега Дуная.	5 500 000 € (218 583 752 руб.) заказать
	Новая квартира (101,36 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Эксклюзивное жилье в одном из самых высоких зданий Вены.	359 000 € (14 267 558 руб.) заказать
	4* отель (58 номеров) в Каринтии Австрия Недвижимость в Каринтии Отель расположен на высоте 1 650 м. в одном из туристических регионов Каринтии.	6 615 000 € (262 896 640 руб.) заказать
	4* отель в окрестностях Вены Австрия Недвижимость в Вене Знатный отель, расположенный на окраине Венского леса.	4 000 000 € (158 970 001 руб.) заказать
	Старинная вилла в Китцбюэле Австрия Недвижимость в Тироле Вилла имеет удобное месторасположение в одном из самых любимых австрийских курортов, в Китцбюэле.	8 900 000 € (353 708 253 руб.) заказать
	Эксклюзивный пентхаус (6 комнат) в центре Вены Австрия Недвижимость в Вене Эксклюзив, который Вы не найдете в другом месте! Вена ждет Вас! Насладитесь спокойной атмосферой города, выпив в самом центре чашечку кофе.	3 200 000 € (127 176 001 руб.) заказать
	Экстравагантная трехкомнатная квартира в центре Вены Австрия Недвижимость в Вене 1010 Вена, первый район. Здание находится под защитой государства.	1 750 000 € (69 549 376 руб.) заказать
	Квартира (4,5 комнаты) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Расположена на 3 этаже. В доме есть лифт, гараж.	210 000 € (8 345 925 руб.) заказать
	Квартира (4 комнаты) в Вене Австрия Недвижимость в Вене 4-х комнатная квартира площадью 113 м2.	238 000 € (9 458 715 руб.) заказать
	Солнечная квартира(99 м2) с видом на озеро, Вена Австрия Недвижимость в Вене В 5 минутах ходьбы до Дунай-острова.	215 000 € (8 544 638 руб.) заказать
	4-х комнатная квартира в Вене Австрия Недвижимость в Вене Площадь квартиры 115 м2.	218 000 € (8 663 865 руб.) заказать
	4-х комнатная квартира в центре Вены Австрия Недвижимость в Вене Квартира в старинном историческом здании, дом был 5 лет назад полностью перестроен и модернизирован.	275 000 € (10 929 188 руб.) заказать
	Роскошная квартира (130 м2) в центре Вены Австрия Недвижимость в Вене Квартира в очень озеленённом районе, прекрасная инфраструктура.	325 000 € (12 916 313 руб.) заказать
	Новые двухуровневые квартиры ( от 129 м2) в центре Вены Австрия Недвижимость в Вене На продажу предлагаются 3 новые квартиры (на крыше).	от 335 000 € (13 313 738 руб.) заказать
	4-х комнатная квартира в центре Вены Австрия Недвижимость в Вене Квартира в здании исторической постройки в центре Вены.	326 400 € (12 971 952 руб.) заказать
	Квартира (50 м2) в Вене Австрия Недвижимость в Вене В этом доме есть также квартиры с большей площадью от 70м2.	129 000 € (5 126 783 руб.) заказать
	3-х комнатная квартира в Вене Австрия Недвижимость в Вене Очень красивая отремонтированная квартира, находится недалеко от ботанического парка (Botanischer Garten).	228 000 € (9 061 290 руб.) заказать
	Квартира (2 комнаты) в Вене Австрия Недвижимость в Вене Маленькая, но очень милая квартирка.	124 000 € (4 928 070 руб.) заказать
	3-х комнатная квартира в Вене Австрия Недвижимость в Вене Дом находится в непосредственной близости от Дуная недалеко от моста Франценбрюке.	199 000 € (7 908 758 руб.) заказать