Недвижимость в Хорватии

Хорватия уже давно начала пользоваться интересом у иностранцев, а в особенности хорватская недвижимость. Многих привлекает Средиземноморский климат и замечательная экология. Для выгодного вложения собственного капитала можно с уверенностью выбирать Хорватию, так как в местную недвижимость весьма выгодно инвестировать. Если сравнивать недвижимость в Хорватии с недвижимостью в других странах Средиземноморья, то можно заявить, что цены в Хорватии более приемлемы. Такое инвестирование выгодно в силу хороших перспектив страны на вступление в Европейский Союз. В случае такого вступления цены на всю недвижимость сразу возрастут, что может принести дополнительный доход.

Можно отметить, что в Хорватии весьма широки возможности выбора того или иного объекта недвижимости. Так здесь можно свободно найти не только земельные участки, дома и квартиры, но и разнообразнейшею коммерческую недвижимость. Хотя всегда можно обратиться в риелторскую контору, которая быстро подберет необходимую недвижимость. Также купить можно и один из островов, принадлежащих Хорватии. Хотя вне зависимости от места покупки недвижимости нет необходимости оплачивать налог на землю или налог на недвижимость. Хотя расходов на различные налоги и прочие издержки не избежать. Придется дополнительно уплатить порядка 10% от стоимости недвижимости. Покупая недвижимость в Хорватии, также сталкиваешься и с другими проблемами. Дело в том, что Министерство юстиций и Министерство внутренних дел должны утвердить покупку недвижимости. Порой таких утверждений приходится ждать не один год. Не стоит также рассчитывать, что купленная недвижимость даст вам право получить вид на жительство, это не так. Поэтому, если у вас есть возможность, то лучше приобрести желаемую недвижимость на имя своей компании.

Покупая здесь магазин, кафе или ресторан, стоит помнить, что любой бизнес должен располагаться на хорватской территории. Также следует знать, что администратором может быть лишь резидент страны, хотя никто не запрещает иностранцу являться владельцем такого бизнеса. Такая фирма должна приносить хоть какую-то прибыль, чтобы можно было уплачивать налог. В противном случае фирму закроют, и придется вам искать другую недвижимость. Даже если в вашей компании не будет никакой коммерческой деятельности, необходимо, чтобы постоянно велась бухгалтерская отчетность. Имея собственную недвижимость в Хорватии и собственный бизнес, вы может получить рабочую визу на год, а также вид на жительство. Если не нарушать законы, то визу продлят. Вести свой бизнес в Хорватии можно и на собственном жилье. Разумеется, проще всего сдавать жилье в аренду и получать ежемесячную прибыль. Стоит отметить, что и рестораны можно сдавать в аренду, не ведя ресторанного бизнеса и не имея о нём никакого представления.

Также возможен вариант покупки земли без застроек. Речь идет о специальной земле, находящейся вдали от дорог. Такая земля продается специально для застройки. Сюда можно легко подвести различные коммуникации и начинать строительство. Разумеется, придется дождаться всех необходимых разрешений, и лишь потом начинать свое строительство. Построить на такой земле можно как дачный домик, так и роскошную виллу. Далее у вас два варианта: либо жить в построенной собственными усилиями вилле, либо продать её. Продавая такую недвижимость, вы сполна окупите все свои предыдущие расходы на её сооружение. Также такую недвижимость можно возводить на побережье и попросту сдавать в аренду, получая прибыль с туристов и отдыхающих.

Визы в Хорватию
Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

Предложения по недвижимости в Хорватии

	Хорошая квартира (3 комнаты) у моря, Сутиван Хорватия Недвижимость на о.Брач Площадь 63,25 м2. Состоит из двух спален, гостиной с кухней и столовой комнаты, двух балконов (4,5м2 и 6 м2). С балкона открывается прекрасный вид на море.	105 000 € (4 225 924 руб.) заказать
	Новая квартира (3 комнаты) рядом с морем, Сутиван Хорватия Недвижимость на о.Брач Площадь 50 м2. Состоит из 2 спален, кухни со столовой и гостиной, ванной комнаты, и балкона с видом на море.	115 000 € (4 628 393 руб.) заказать
	2-х спальная квартира рядом с пляжем, Супетар Хорватия Недвижимость на о.Брач Квартира расположена в новом здании в городке Супетар на острове Брач. До пляжа 300 метров.	127 340 € (5 125 040 руб.) заказать
	Двухспальный апартамент с видом на море, Супетар Хорватия Недвижимость на о.Брач Апартамент расположен на последнем этаже, площадь 50,15 м2.	110 040 € (4 428 769 руб.) заказать
	Прекрасная квартира (2 спальни) с видом на море, о.Брач Хорватия Недвижимость на о.Брач Квартира расположена в новом здании, всего в 60 метрах от моря, во втором ряду от моря.	125 000 € (5 030 862 руб.) заказать
	Каменный дом (90 м2) недалеко от Пореча Хорватия Недвижимость на Истрии Сад огражден каменной стеной. Гараж. Вместе с домом идет большой участок 10.000 m2.	198 000 € (7 968 886 руб.) заказать
	Элитные квартиры (от 60 м2) на берегу моря, о.Брач Хорватия Недвижимость на о.Брач Все квартиры имеют гостиную + две комнаты, просторные террасы, все с прекрасными видами на море, материк, парк.	от 179 860 € (7 238 807 руб.) заказать
	Дом (3 спальни) с видом на море, Макарска ривьера Хорватия Недвижимость в Средней Далмации Дом площадью 145 m2, 3 этажа.	220 000 € (8 854 318 руб.) заказать
	4-х спальный дом на берегу моря, Шибеник Хорватия Недвижимость в Средней Далмации 4 спальни, 2 гостиных, 2 ванны, 2 кухни, террасы. Дом полностью меблирован и оснащен современной техникой.	240 000 € (9 659 256 руб.) заказать
	Дом (4 спальни) на берегу моря, Трогир Хорватия Недвижимость в Средней Далмации Дом расположен на первой линии моря, прямо на пляже. Площадь участка 435 м2, дом 95 м2, сад 200 м2.	330 000 € (13 281 477 руб.) заказать