Недвижимость в Хорватии

Хорватия уже давно начала пользоваться интересом у иностранцев, а в особенности хорватская недвижимость. Многих привлекает Средиземноморский климат и замечательная экология. Для выгодного вложения собственного капитала можно с уверенностью выбирать Хорватию, так как в местную недвижимость весьма выгодно инвестировать. Если сравнивать недвижимость в Хорватии с недвижимостью в других странах Средиземноморья, то можно заявить, что цены в Хорватии более приемлемы. Такое инвестирование выгодно в силу хороших перспектив страны на вступление в Европейский Союз. В случае такого вступления цены на всю недвижимость сразу возрастут, что может принести дополнительный доход.

Можно отметить, что в Хорватии весьма широки возможности выбора того или иного объекта недвижимости. Так здесь можно свободно найти не только земельные участки, дома и квартиры, но и разнообразнейшею коммерческую недвижимость. Хотя всегда можно обратиться в риелторскую контору, которая быстро подберет необходимую недвижимость. Также купить можно и один из островов, принадлежащих Хорватии. Хотя вне зависимости от места покупки недвижимости нет необходимости оплачивать налог на землю или налог на недвижимость. Хотя расходов на различные налоги и прочие издержки не избежать. Придется дополнительно уплатить порядка 10% от стоимости недвижимости. Покупая недвижимость в Хорватии, также сталкиваешься и с другими проблемами. Дело в том, что Министерство юстиций и Министерство внутренних дел должны утвердить покупку недвижимости. Порой таких утверждений приходится ждать не один год. Не стоит также рассчитывать, что купленная недвижимость даст вам право получить вид на жительство, это не так. Поэтому, если у вас есть возможность, то лучше приобрести желаемую недвижимость на имя своей компании.

Покупая здесь магазин, кафе или ресторан, стоит помнить, что любой бизнес должен располагаться на хорватской территории. Также следует знать, что администратором может быть лишь резидент страны, хотя никто не запрещает иностранцу являться владельцем такого бизнеса. Такая фирма должна приносить хоть какую-то прибыль, чтобы можно было уплачивать налог. В противном случае фирму закроют, и придется вам искать другую недвижимость. Даже если в вашей компании не будет никакой коммерческой деятельности, необходимо, чтобы постоянно велась бухгалтерская отчетность. Имея собственную недвижимость в Хорватии и собственный бизнес, вы может получить рабочую визу на год, а также вид на жительство. Если не нарушать законы, то визу продлят. Вести свой бизнес в Хорватии можно и на собственном жилье. Разумеется, проще всего сдавать жилье в аренду и получать ежемесячную прибыль. Стоит отметить, что и рестораны можно сдавать в аренду, не ведя ресторанного бизнеса и не имея о нём никакого представления.

Также возможен вариант покупки земли без застроек. Речь идет о специальной земле, находящейся вдали от дорог. Такая земля продается специально для застройки. Сюда можно легко подвести различные коммуникации и начинать строительство. Разумеется, придется дождаться всех необходимых разрешений, и лишь потом начинать свое строительство. Построить на такой земле можно как дачный домик, так и роскошную виллу. Далее у вас два варианта: либо жить в построенной собственными усилиями вилле, либо продать её. Продавая такую недвижимость, вы сполна окупите все свои предыдущие расходы на её сооружение. Также такую недвижимость можно возводить на побережье и попросту сдавать в аренду, получая прибыль с туристов и отдыхающих.

Визы в Хорватию
Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

Предложения по недвижимости в Хорватии

	Большой дом (700 м2) с видом на море, Башка Вода Хорватия Недвижимость в Средней Далмации Дом может быть использован в коммерческих целях. Квартиры можно сдавать в аренду.	1 700 000 € (66 924 070 руб.) заказать
	Дом (6 квартир) рядом с морем, Рогозница Хорватия Недвижимость в Северной Далмации Имеется возможность достройки еще одного помещения площадью 60м2.	750 000 € (29 525 325 руб.) заказать
	2 дома (540 м2) на берегу моря, о.Хвар Хорватия Недвижимость на о.Хвар Дома окружены прекрасным ухоженным садом, имеется теннисный корт, летняя кухня.	1 500 000 € (59 050 650 руб.) заказать
	Дом (115 м2) с видом на море, Писак Хорватия Недвижимость в Средней Далмации Расположен на стороне моря от главной дороги, тем самым он защищен от шума и дает возможность для идеального отдыха.	190 000 € (7 479 749 руб.) заказать
	2-х этажный дом (135 м2) на о.Чиово Хорватия Недвижимость в Средней Далмации Имеется разрешение на строительство еще одного этажа.	250 000 € (9 841 775 руб.) заказать
	Новый дом (120 м2) с видом на море, Трогир Хорватия Недвижимость в Средней Далмации Очень тихое место с фантастическим видом на море.	170 000 € (6 692 407 руб.) заказать
	Дом (3 апартамента) у моря, Сутиван Хорватия Недвижимость на о.Брач Дом расположен в прекрасном тихом месте на северной стороне острова Брач. Всего в 150 метрах от моря.	285 000 € (11 219 623 руб.) заказать
	3-х квартирный дом на о.Чиово Хорватия Недвижимость в Средней Далмации Дом расположен всего в 4 км. от города Трогир.	250 000 € (9 841 775 руб.) заказать
	Превосходный дом (360 м2) в районе Омиша Хорватия Недвижимость в Средней Далмации В доме очень много солнечного света и прекрасный панорамный вид на море и острова.	450 000 € (17 715 195 руб.) заказать
	3-х этажный дом (320 м2) с видом на море, Сплит Хорватия Недвижимость в Средней Далмации Дом имеет три этажа, каждый этаж площадью 100м2. Это три отдельных квартиры.	240 000 € (9 448 104 руб.) заказать