|
Недвижимость в Египте
Люди, которые задумываются над приобретением недвижимости зарубежом, в первую очередь обращают внимание на туристические страны. С одной стороны в таких странах всегда будет приятно жить, а с другой стороны такую недвижимость всегда можно будет сдавать в аренду. Большинству наших соотечественников прекрасно известен туристический Египет. Ведь выбирая страну для путешествия, многие останавливают свой выбор именно на этой стране в силу ряда причин. Неудивительно, что и недвижимость в Египте приглядывается многим.
Покупать недвижимость в Египте просто и выгодно. Забудьте о бюрократах, портящих вашу жизнь. Хотите купить Египетскую недвижимость? Предъявите заграничный паспорт, и путь для вас открыт. Больше никаких документов от вас никто не потребует. Единственным документом, который будет в дальнейшем фигурировать, будет ваш договор на покупку земли. Порадует инвесторов и тот факт, что в Египте нет ежегодного налога на недвижимость, как в большинстве стран. Не стоит рассчитывать, что можно здесь купить недвижимость и через несколько лет продать, зарабатывая, таким образом, деньги. Лучше уж остаться здесь жить (можно получить резидентскую визу) или сдавать свое имущество в аренду. Дело в том, что, если иностранец хочет продать Египетскую недвижимость, это будет означать отток денежных средств со страны. Вот в этом случае вы можете столкнуться с бюрократией и массой трудностей, ведь такая продажа неприемлема для египетских чиновников.
Казалось бы, что поскольку Египет страна туристическая и множество людей любят здесь отдыхать, цены на недвижимость в Египте должны быть запредельными. Но это не так, ведь продав свою квартиру на родине, вы может купить виллу в Египте. В стране созданы все благоприятные условия для иностранных инвестиций. Туристический климат в стране, безусловно, является положительным фактором, во многом являющимся решающим при выборе иностранной недвижимости. Причем не играет особой роли, покупать недвижимость в Хургаде или другом регионе.
Также в Египте можно покупать строящиеся объекты. Разумеется, цена такой недвижимости будет не особо велика. Причем качество строительство постоянно улучшается и догоняет европейские стандарты. Это приводит к еще большему увеличению популярности египетской недвижимости.
Покупать недвижимость в Египте могут как компании, так и частные лица. Причем покупать можно не только объекты незавершенного строительства, но и квартиры, целы здания или земельные участки. Как и в большинстве стран, в Египте иностранцы не могут приобретать в собственность земли сельскохозяйственного предназначения. Также нельзя приобретать недвижимость, находящуюся в исторической зоне или вблизи исторических памятников. Стоит также отметить, что один человек не вправе приобрести в Египте более двух объектов недвижимости, причем каждый такой объект по площади не должен превышать 4 тыс. кв. метров.
Довольно выгодным во всех отношениях является приобретение квартиры в Египте. Высокий спрос на жилье, сдаваемое в аренду, позволит вам получать реальный доход со своей квартиры. Если заняться данным вопросом серьезно, то менее чем за десять лет, можно вернуть вложенные в квартиру деньги. Главное, чтобы такая квартира была неподалеку от курорта или пляжа. Но возникает проблема, связанная с тем, что туристы меняются через каждые несколько недель и необходимо ваше присутствие. Самым простым решением того, чтобы жилая недвижимость в Египте была всегда заселена туристами, является заключение договора с отечественной турфирмой.
|
|
