Поместье с виноградником (140 Га) на склонах Экса
Расположение: Франция, Экс-ан-Прованс Недвижимость во Франции -> Недвижимость в Экс-ан-Провансе
Цена:
4 770 000 €
(348 303 492 руб.)
Категория: Поместья (замки)
Визы во Францию
Процедура приобретения недвижимости во Франции
CКЛОНЫ ЭКСА.
Поместье расположено в 5 км от развязки трех автодорог: Экс-ан-Прованс/ Maрсель/ Салон-де-Прованс. 140 гa виноградников в единой собственности, в том числе 65 га плантаций в наиболее благоприятных микроклиматических условиях.
НЕДВИЖИМОСТЬ.
1. Каменный дом 600 м2 жил. пл., включает: 8 спален и 5 сан-узлов. Здание после полной реставрации. Есть отдельные апартаменты на 80 м2
Рядом бассейн (10 x 20м, необходим ремонт) с домом для инвентаря.
2. Новая вилла (1991) около 150 м2. общ. пл.
3. 3 апартамента около 100 м2 + студия, расположены рядом с производственным комплексом.
4. Офис около 150 м2.
5. Винодельческий завод, построенный в 1887г, полностью отреставрирован в 1989г, 41 чан (бетон и сталь), общий объем до 7 600 гл. Кроме того, производство оснащено высокотехнологичным оборудованием последнего поколения (пневматический пресс, дробилка ...), также в течение всего периода производства и выдержки вин действует компьютеризированная система термоконтроля за каждым чаном.
6. Погреб хранения и оптовой продажи вин с системой термоконтроля, общ. объем- 2 365 гл (41 чан).
7. 2 складских помещения готовых вин.
8. Зал бутилирования: смежный с офисом и складом.
9. Погреб старения.
10. Ангары для хранения сельхозинвентаря.
11. Руины старой фермы, на окраине поместья.
ОКРУЖЕНИЕ.
Несколько лет назад у въезда в поместье был разбит пруд. Орошение земель осуществляется в основном водами Канала Прованса.
ВИНОГРАДНИКИ.
Общ. пл. 65 гa 52 a, в единой собственности, 100% в апелласьоне AOC COTEAUX D’AIX.
Сбор винограда в основном механический, осуществляется ночью, чтобы сократить разницу температур. На некоторых участках собирают урожай вручную.
Все лозы подвязаны.
ПРОДУКЦИЯ.
Продукция:2007 : 1664 гл
Борьба за качество продукции, которая ведется в хозяйстве, была неоднократно вознаграждена. Есть публикации в прессе, упоминания в гидах, как например авторитетном Guide Hachette, и т.д.
Производственный комплекс оснащен чанами разных видов, есть также дубовые баррики.
Поместье производит вина 3-х цветов, однако большую часть розовые вина (около 70%).
КОММЕРЦИЯ.
Продажи продукции по двум основным направлениям:
- продажи в бутылках: 30%
- оптовые продажи: 65 %
- продажа в розлив в поместье: 5%
Поместье обладает значительными производственными преимуществами: высокотехнологичное оборудование, компьютеризированная система наполнения и охлаждения чанов и т.д... Поместье имеет достойную репутацию, есть потенциал для развития рынков сбыта.
Сельскохозяйственный инвентарь, винодельческое оборудование, линия бутилирования: полный комплект, в прекрасном состоянии. ( перечень по запросу).
Техника (трактора, грузовики, мини-грузовики).
Персонал: 5 сотрудников, включая 3 сельскохозяйственных рабочих, 1 кавист, 1 механик.
Владельцы: 3 человека, заняты управлением хозяйства (администрация, коммерция, сбор винограда…)
Юридическая структура: S.C.E.A.
Стоимость поместья: 4.770.000 EВРО. Не включает сток и вложения в будущий урожай
Фотографии
заказать
все предложения этой группы
|