Великолепное поместье (37 Га) недалеко от Ниццы

Расположение: Франция, Ницца
Недвижимость во Франции -> Недвижимость в Ниццах
Цена: 13 500 000 € (985 764 599 руб.)

Категория: Поместья (замки)

Визы во Францию
Процедура приобретения недвижимости во Франции

Великолепное поместье, в окружении идиллической природы, 5 мин от автомагистрали в сторону прибрежной полосы  Вара, 15 мин. от Фрежюса и 45 мин от Сен-Тропе, 10 мин от вокзала скоростных поездов  TGV и 50 мин от аэропорта в Ницце.

Винодельческое имение на  37 гa, в том числе 31гa 18a-  действующий виноградник и свыше 1гa 11a-  с правом высадки. Кроме этого, на землях поместья произрастает свыше сотни олив.

Страсть владельцев имения к вину дала толчок к организации в поместье высокотехнологичного производственного комплекса, производящего одни из лучших вин Прованса. 

Некогда эти края были местом массового паломничества.  Первое упоминание о поместье относится к 1278.  

Вина.

Виноградник на 31 гa 18, в том числе участок  24гa 87a  в AOC  и

6гa 30a в  Vins  de Pays. Почвы- глинисто-известковые, каменистые, подпочвы с хорошим увлажнением. 

Лозы виноградника подвязаны, почти весь сбор винограда осуществляется вручную, со строгой сортировкой ягод.

ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖИ.

В целях достижения наибольшей концентрации и ароматов владельцы сознательно пошли на временное сокращение производительности. Продукция распределяется  следующим образом: 25 %  красные, 70% розовые и 5% белые.

В 2008г. Было продано 77 000 бутылок.

Вина поместья присутствуют во всех винных картах крупных ресторанов региона, а также упоминаются в винных справочниках с очень хорошей аттестацией.

Средняя цена за бутылку 2008:4,82 евро

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ.

1/  ГОСПОДСКИЙ ДОМ  XVIII в. Около  1700 м2.

Дом в прованском стиле (бастид) находится в центре поместья, к нему ведет дорога с аллеей вековых платанов: вся поэзия Прованса.

Особое очарование фасаду дома добавляет  фонтан в римском стиле.

Трехэтажный дом окружен парком со всем многоцветьем средиземноморской природы, природным ручьем и бассейном.

В доме 37 комнат, часть из которых изолирована и является покоями владельцев.  Полностью восстановлено и декорировано 21помещение.  6 спален и 4 душевых  нуждаются в ремонте. 

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС.

Все помещения в очень хорошем состоянии, производство оборудовано высокотехнологичным материалом:

•Винокурня (650 м2) объемом 3700 гл

•Большая часть производства- новое оборудование: чаны из нержавеющей стали и система термоконтроля.

•Погреб в барриках

•Зал выдержки

•Склад и линия бутилирования

•Зал дегустаций, практически после ремонта

•Офис, Bureaux, столовая

•4-х комнатные апартаменты, расположенные над погребом

•Гаражи, ангары

КОНЮШНЯ.

Собственность включает конно- спортивный комплекс: 4 бокса  3,5 x 3,5 – 1 экипировочная 3,5 x 7, 1 манеж с песком 30m x 50, 1 парк для выгула с системой автоматического полива, 1 кормушка 3,5 x 7.

Вода:    местные источники, центральный водопровод (очень редко используется)

Очищение: Функционирует система очищения сточных вод

Сотрудники: 6 постоянных работников

Юридическая структура:  GFA и SCI (продажа акций)

Без стока и вложения в будущий урожай.

Фотографии