Коммерческая недвижимость (3 единицы) в Берлине

Расположение: Германия, Берлин
Недвижимость в Германии -> Недвижимость в Берлине
Цена: 490 000 € (35 779 604 руб.)

Категория: Рестораны

Визы в Германию
Процедура приобретения недвижимости в Германии

Коммерческая недвижимость в Берлине.

Объект, состоящий из 3 единиц коммерческой недвижимости, находится в центральной части Берлина. Berlin (Mitte). Объект 1965 года.

Одноэтажная постройка. В 2007/2008 году после реконструкции здание было в большей степени отреставрировано и разделено на 3 единицы - ресторан и 2 коммерческие единицы. 2 единицы долгосрочно сданы в аренду. Одна единица пустует, но есть претенденты на аренду. Пока не сдаётся, так как рассчитывается на то, что новый владелец сам будет использовать объект тоже.

От городских властей Берлина получено разрешение на снос настоящего здания и постройку на его месте 5-этажного здания. Возможно около 2000 кв. метров плюс подземная стоянка. Примерная стоимость строительства 900.000,00 Евро. 

Состояние: Ресторан и киоск после ремонта.

Площадь: 430,00 m²

Участок: 1.277,00 m²

Доход от сдачи в аренду в год (фактический): € 37.200,00

Доход от сдачи в аренду в год (планируемый): € 49.000,00

Цена: € 490.000,00

Пакет наших услуг включает:

• Предварительные консультации по всем удобным для Вас средствам связи: телефон, факс, майл, Skype

• Основываясь на Ваших пожеланиях, подбор нескольких вариантов объектов, которые соответствуют запрашиваемым требованиям и пожеланиям.

• При необходимости оформляем и высылаем Вам приглашение для получения въездной визы

• По Вашему желанию, осуществляем бронирование гостиницы и авиабилетов (проживание и перелёт за Ваш счёт)

• Сопровождение на протяжении всего периода приобретения недвижимости

• Помощь в получении ипотеки

• Почтовое представительство

• Помощь в открытии расчётного счёта в немецком банке

• Послепродажное обслуживание.

Дополнительные платежи к цене объекта: налог на покупку 3,5% (в Берлине 4,5%), комиссия 7,14%, нотариальные и судебные издержки 1,5 – 3%.

Фотографии