Процедура приобретения недвижимости
Главная / Греция / Процедура приобретения недвижимости
Покупка недвижимости в Греции
Иностранцы имеют право на покупку любой недвижимости в Греции. Процедура достаточно проста, за исключением одного нюанса: для приобретения недвижимости в тех зонах, страны, которые признаны пограничными, требуется получить официальное разрешение. К таким зонам относятся: Префектуры Македонии, Фракии, острова Лесбос, Хиос, Самос, Додеканиса, Скирос, Санторини, Крит, и т. д. Нельзя приобретать недвижимость в зоне археологических раскопок.
Участие юриста в сделке при покупке недвижимости обязательно. Он отвечает не только за оформление, но также и за проверку объекта на чистоту, за разъяснение юридических аспектов сделки. Интересы продавца и покупателя могут представлять другие лица, получив от них доверенность, заверенную в нотариате в Греции или в Греческом консульстве за рубежом.
До оформления сделки, покупатель получает налоговый регистрационный номер в специальном налоговом офисе для иностранцев.
Сделка регистрируется нотариусом. Он же разъясняет сторонам содержание договора.
Покупателю следует до подписания основного контракта оплатить налог на передачу собственности (9% - на объект стоимостью менее 15 000 евро и 11% на объект дороже 15 000 евро – речь об объектах разрешение на постройку которых было получено до 2005 года, на все остальные объекты этот налог составляет 19%) и предоставить свидетельство об этом. После подписания основной документ регистрируется в Земельном регистре.
Услуги юриста составляют 1-2% от стоимости, нотариуса – 1,2%, к этому также стоит добавить стоимость оформления бумаг, которая рассчитывается. Заявление на получение разрешения стоит 1000 евро. Регистрация объекта в Земельном Регистре обойдется Вам в 0.475%.
Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.
|