Недвижимость в Индии

Недвижимость в Индии долгое время была недоступна для иностранцев. Но в 2005 году всё изменилось. С тех пор, как в некоторых Индийских штатах разрешили покупку недвижимости иностранцами, интерес к стране резко вырос. Качество местной недвижимости довольно приличное, а вот недорогие материалы и дешевая рабочая сила явно уменьшают её стоимость. Также требуются небольшие расходы для проживания в этой стране. Вам вполне хватит 300 долларов в месяц на расходы по дому, питание и путешествия по стране. Причем можно ни в чем себе не отказывать. Не стоит думать, что вся недвижимость в Индии сводится к домикам и квартирам. Здесь можно приобрести как виллу, так и коттедж на побережье. Стоимость такой недвижимости постоянно растет, что приносит свои дивиденды. Заключение сделок в Индии проходит точно так же, как и у нас на родине.

Хотя в большинстве своем иностранными инвесторами в Индийскую недвижимость выступают Англичане, с каждым годом процент наших соотечественников среди данных инвесторов растет. Причин для этого масса, от хорошего климата до высокой доходности от перепродажи недвижимости. Причем инвестировать в Индийскую недвижимость разрешается как частным лицам, так и иностранным компаниям. Но не так просо забрать обратно инвестированные в недвижимость средства. Если дивиденды, получаемые от приобретения индийской недвижимости, можно сразу вывозить за пределы страны, то первоначально вложенные средства можно будет забрать лишь через три года.

Для оформления договора купли-продажи иностранец должен иметь при себе лишь заграничный паспорт. Если же покупка производится от имени компании, то следует предоставлять полный пакет документов в соответствии с законодательством. Дальше дело времени, и вы вскоре станете обладателем недвижимости. После чего потребуется ежегодно оплачивать налог на недвижимость, чего никак нельзя избежать. Хотя во время покупки недвижимости имя нового собственника будет внесено в различные реестры, потребуется отдельно зарегистрироваться в налоговой службе в течение двух месяцев с момента покупки недвижимости. Не стоит забывать и о ежемесячных сборах.

Хотя на первый взгляд кажется, что купить недвижимость в Индии очень просто, на самом деле это не так. Дело в том, что большие хлопоты возникают, когда требуется личное присутствие на всех стадиях совершаемой сделки. Нашим согражданам может показаться неприемлемым многое из того, через что придется пройти для покупки недвижимости в Индии. Например, в целях безопасности вас не только сфотографируют, но и снимут отпечатки пальцев для занесения их в базу данных. Причем, при покупки недвижимости физическим лицом, нет возможности переложить свои обязанности на другого. Если такой вариант вам кажется неприемлемым, то можно покупать недвижимость через компанию. В таком случае можно будет обратиться к местному эксперту, который самостоятельно подготовит необходимые документы. В таком случае проблем меньше, но среди учредителей такой компании обязательно должен быть индус. Многие проворачивают покупку недвижимости таким образом, что после её приобретения «подставной» соучредитель индус отказывается от прав на недвижимость в Индии.

Не стоит задумываться над одной лишь жилой недвижимостью, ведь можно купить торговый павильон и заняться собственным бизнесом. Также выгодным капиталовложением может быть приобретение торгового центра. Вообще выбор недвижимости в Индии достаточно широк, чтобы останавливаться на первом же объекте, который попадется на глаза.

Визы в Индию
Процедура приобретения недвижимости в Индии

Предложения по недвижимости в Индии

	Виллы (3-4 спальни) на берегу океана, ГОА Индия Недвижимость на ГОА Изящно меблированные апартаменты и виллы предоставят вам все удобства о которых вы мечтали, на берегу прекрасного Морджим, Гоа.	от 118 500 € (4 770 929 руб.) заказать
	Апартаменты (от 42 м2) на берегу океана, ГОА Индия Недвижимость на ГОА Полностью меблированные дизайнерские студии, апартаменты (одно-, двухкомнатные) и виллы с частными бассейнами, расположенные в живописном месте на Гоа.	от 26 200 € (1 054 838 руб.) заказать
	4-х спальная вилла рядом с океаном, ГОА Индия Недвижимость на ГОА Уникальная застройка вместе с высококачественной спецификацией ко всем деталям предоставляет неповторимые возможности для резидентов.	369 000 € (14 856 310 руб.) заказать
	Отель (114 номеров) на ГОА Индия Недвижимость на ГОА Отель расположен в 45 минутах езды от столицы ГОА г. Панаджи и в 35 минутах от международного аэропорта Даболим.	24 329 412 € (979 526 495 руб.) заказать
	Прекрасные апартаменты (1-3 спальни) недалеко от пляжа, ГОА Индия Недвижимость на ГОА Новый жилой комплекс предоставляет прекрасную возможность для иностранных инвесторов из Великобритании, России, Европы и Северной Африки активно участвовать и извлекать выгоду из динамического роста Индии.	от 31 666 € (1 274 905 руб.) заказать