Процедура приобретения недвижимости

Главная / Индия / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Индии

Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Индии только на юридической основе (т.е. через открытие фирмы на имя покупателя). Ежегодные затраты на содержание компании составляют около 750 долларов в год.

После выбора объекта  необходимо оплатить депозит (около 4000 долларов), после этого в течение 30 дней платится взнос (40%) и подписывается договор (меморандум о намерениях) между продавцом и покупателем.

Также необходимо зарегистрировать фирму, сделать ДИН (идентификационный номер директора), открыть счет фирмы в банке.

Остальная сумма оплачивается согласно графику, указанному в договоре.

Окончательный договор (Генеральный контракт) подписывается при передаче недвижимости клиенту и подтверждается у нотариуса. Сама недвижимость тоже передается клиенту по акту передачи, подтвержденному у нотариуса.

Дополнительные расходы: ежегодный налог на недвижимость, открытие фирмы - около 100 000,00 рупий (около 1700 евро), гербовый взнос - 5% от реальной стоимости недвижимости, регистрационные платы - 2% реальной стоимости, юридические платы - около 10 000,00 рупий (170,00 евро), управленческий взнос за 20 лет - 200 000,00 рупий (3400,00 евро).

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.