Отель (2920 кв.м.) на озере Гарда
Расположение: Италия, озеро Гарда Недвижимость в Италии -> Недвижимость на озере Гарда
Цена:
2 800 000 €
(204 454 880 руб.)
Категория: Гостиницы
Визы в Италию
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Отель на озере Гарда.
В двух шагах от побережья озера, где находится пляж, современный отель с бассейном.
В окружении зелени, отель располагается удобно как к озеру, проход к которому ведет прямо из гостиницы через подземный туннель и где отдыхающие могут загорать, купаться и практиковать виндсерфинг, так и к местам зимнего отдыха.
Поблизости находятся центры по занятию парусным спортом и теннисом, а доехать до подъемников фуникулерной связи, ведущей к горнолыжным трассам на горе Монте Бальдо, займет не более 5 минут.
Благодаря своему панорамному месторасположению, гостиница предоставляет посетителям возможность наслаждаться великолепным видом на озеро и горы как из номеров, так и с зоны бассейна с солярием.
Состоит из 28 номеров со своими ванными комнатами, кондиционерами, спутниковым TV, сейфами и балконами с видом на озеро.
Из них: 24 двойных номера, 2 - тройных и 2 номера на одного человека. Всего на 56 спальных мест.
Кроме того, имеются 3 апартамента для пользования владельцев и обслуживающего персонала.
Включает в себя также:
- ресторан с кухней
- прачечную
- просторный гараж
- открытый паркинг
Цена: 2.800.000 евро
Отель категории 4 звезды (но для уменьшения налогов заявляется владельцами как 3 звезды).
Отель действующий. При его покупке, если покупатель заинтересован, последующее управление отеля может осуществляться управляющей компанией.
Точная площадь земельного участка в собственности (не в аренде)- 2700 кв.м.
Отель был построен в 90-х годах, т.е. совсем недавно, и в течение последних лет проводились работы по поддержанию его в отличном состоянии.
Возможно расширение постройки путем достройки еще одного верхнего этажа. Этот вопрос находится уже в стадии согласования с проектировщиком, составляющим проект расширения.
Количество персонала не превышает 10 человек - владельцы стараются ограничиваться минимально требуемым персоналом.
Цена за номер составляет:
от минимальной стоимости 44 евро на человека в день с полу-пансионом в низкий сезон, до 72-90 евро на человека в пик туристического сезона (июль-август).
Сезон работы отеля открывается с Пасхи (март-апрель) и длится до ноября.
Коммуникации находятся в полном порядке и соответствуют требуемым нормам
Площади:
Цокольный этаж:
- гараж и прачечная - 617 кв.м.
- помещения для обслуживающего персонала - 82 кв.м.
Первый этаж:
- ресторан, кухня и кладовая - 334 кв.м.
- вестибюль, гостиная, бар, зал TV - 260 кв.м.
- подсобное помещение и техническое помещение - 90 кв.м.
- терраса бара/ресторана 197 кв.м.
Второй и третий этажи:
- Номера и лестничные проемы - 814 кв.м.
- Террасы номеров - 127 кв.м.
- Терраса на верхнем этаже/ крыша- 415 кв.м.
В целом площадь отеля: 2.920 кв.м.
Площадь участка под бассейном - 450 кв.м.
Площадь сада и парковки - 1300 кв.м.
Фотографии
заказать
все предложения этой группы
|