Апартаменты (от 46 м2) рядом с пляжем, Агадир

Расположение: Марокко, Агадир
Недвижимость в Марокко -> Недвижимость в Агадире
Цена: от 124 833 € (9 115 256 руб.)

Категория: Апартаменты

Визы в Марокко
Процедура приобретения недвижимости в Марокко

Концептуально новый проект, который предлагает инвестору возможность получить прибыль с вложения путем приобретения апартаментов в престижной туристической резиденции. Недвижимость незамедлительно сдается в эксплуатацию (по коммерческому арендному договору сроком на 9 лет с правом единовременного продления) управляющей компании.

 Управляющая компания, в свою очередь, гарантирует:

• Фиксированную арендную плату (прим. 1.100 дирхам/кв.м./год)

• Переменная арендная плата (зависит от дохода от эксплуатации), составляющая 50% от среднего годового дохода, вырученного апартаментами (фиксированная арендная плата + переменная). Вторая половина дохода отходит управляющей компании.

• Сверхприбыль от общего объема инвестиций в размере 8% (за вычетом годовых за общую собственность) исходя из формы эксплуатации (RMC). Доход от аренды освобождается от налога на прибыль в течение 3 первых лет. Однако в скором времени ожидается полное и бессрочное освобождение от налога, идентично странам, уже принявшим эту прогрессивную концепцию, направленную на развитие туризма.

• Право на использование в течение 28 дней в году 

Апартаменты расположены в курортном городе Агадир (Фаунти), в 400 м от пляжа.

Первый блок занимает 15.000 кв.м. и включает:

• 147 апартаментов, 6 зданий (R+3) с лифтом (3-й отдельный), что дает 90% апартаментов много солнечного света и сияния

• Апартаменты двух типов

      - блок F2 : 1 спальня + гостиная общей площадью 46 кв.м. + терраса - 11 кв.м.

      - блок F3 : 2 спальни + гостиная общей площадью 66 кв.м. + терраса – 15 кв.м.

• 7000 кв.м. ландшафтного пространства

• Большой бассейн в виде лагуны + бассейн для детей

• Детская площадка для игр

• Ресторан на 200 столов на фоне моря

• Бар у бассейна (с барбекю, прохладительными напитками и т.д.)

• Бар «Бодега» (Bodega) на уровне ресепшн

• Ресепшн / консьерж / бутики

• СПА и фитнес центр площадью 400 кв.м.

• Внутренняя парковка

• Руководство отелем, осуществляемое специализированной организацией

• Оборудование уровня 4*

Апартаменты повышенной комфортности будут полностью меблированы.

В настоящий момент проект находится в стадии строительства (работы по строительству фундаменты полностью завершены).

Открытие запланировано на второй триместр 2010 года (к этому моменту откроется автобан, и путь от Касабланки до Агадира будет занимать 4 часа). 

Реализация этого отеля осуществляется преимущественно в Великобритании. Однако его часть, состоящая из 147 апартаментов, будет выставлена на продажу в Марокко.

Стоимость по каталогу составляет примерно 1.400.000 дирхам за апартаменты из блока F2 и 1.900.000 – из блока F3, включая меблировку. 

Бронь принимается при оплате залога 20%, 30% за 6 месяцев до сдачи в аренду, и наконец 50% при сдаче.

Соглашение о банковском финансировании находится в стадии окончательного согласования с генеральной компанией. Цель – покрытие заема (максимальная ставка = 70% от стоимости имущества, максимальный срок погашения = 15 лет) за счет дохода от аренды.

Фотографии