Процедура приобретения недвижимости

Главная / Марокко / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Марокко

Согласно марокканскому законодательству процедура покупки недвижимости включает в себя: составление договора купли-продажи, нотариальное оформление сделки и внесение соответствующей записи в государственный реестр.

Однако при оформлении прав собственности на недвижимость существуют некоторые особенности, а именно, при составлении договора купли-продажи учитывается индивидуализация каждого здания (кроме адреса у каждого строения есть название), также включается приложение всех урегулированных ранее разногласий, относящихся к зданию (если таковые имелись). Договор заверяется нотариусом (нотариальные услуги – 1,5-2% от стоимости объекта).

Налоги зависят от типа приобретаемых объектов:

• Регистрационный налог (2,5% от стоимости для жилых помещений и 5% от стоимости для коммерческой недвижимости)
• Земельный налог (1% от стоимости для всех видов недвижимости)

Что касается налогов с аренды, то для новостроек первые 5 лет доход от сдачи в аренду не подлежит налогообложению, для объектов вторичного рынка недвижимости – 2%.

После 5 лет доход от сдачи в аренду подлежит налогообложению в размере:

от 0 до 300 евро = 0%,

от 301 до 600 евро = 10%,

от 601 до 1200 евро = 16%,

от 1201 до 2400 евро = 20%,

от 2401 до 3600 евро = 24%,

от 3601 до 6000 евро = 28%,

от 6000 евро = 30%.

Налог от перепродажи недвижимости составляет 20%.

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.