|
Недвижимость в Панаме
Недвижимость в Панаме не является столь же доступной для иностранцев, как недвижимость в других странах. В стране действует запрет на продажу недвижимости и земель, расположенных недалеко от границы (10км). Лучше заранее узнать о возможном наличии всех ископаемых в районе приобретения недвижимости, ведь государство праве отчуждать недвижимость для добычи полезных ископаемых. Причем в таких случаях земля переходит в собственность государства безвозмездно. Компенсация за такую недвижимость может быть выполнена, если она отчуждается для общественных нужд. При покупке местной недвижимости следует быть аккуратными, так как агентам по недвижимости здесь можно работать без наличия лицензии. Еще большему распространению махинаций сопутствует отсутствие единой компьютеризированной системы. Новая недвижимость в Панаме возводится на неосвоенных землях, которые находятся в зоне лесов. В результате приходится подготавливать участок, выкорчевывая деревья.
Большая часть территории Панамы по-прежнему заселена лесами, что открывает большие возможности для дальнейшей застройки страны недвижимостью. Уже несколько лет продолжается бурный рост заинтересованностью иностранцев местной недвижимостью. Рост интереса столь большой, что рост цен на недвижимость в Панаме составляет порядка 25% в год. Любители жить на островах могут обратить свой внимание на архипелаг Бокас-дель-Торо, состоящий из 68 островов. Если же вам больше по душе современная цивилизация и новейшие дома, то лучше всего обратить внимание на Панама-Сити с его небоскребами. Но самый большой рост цен можно наблюдать в провинции Чирики. Здесь полно гор, местный климат весьма мягкий, а воздух всегда свежий, что прекрасно обеспечивает наилучшие условия для отдыха и проживания.
Инвестирование в недвижимость в Панаме является весьма выгодным делом. Для того чтобы стать собственником Панамской недвижимости придется пройти несколько стадий. Первым делом нужно с полной ответственностью подойти к выбору недвижимости. Далее необходимо будет внести залог за недвижимость и готовиться к её приобретению. Также можно приобретать недвижимость, находящуюся в процессе строительства. В таком случае выплата денежных средств разбивается на определенные периоды. Сразу после заключения сделки необходимо уплатить 10% от стоимости недвижимости и еще 10 % в момент начала строительства. Главное, что иностранцы имеют практически те же самые права, что и жители Панамы. Если у вас недостаточно денег для приобретения такой недвижимости, вы всегда можете взять в банке ссуду или оформить ипотеки. Причем можно обращаться как в национальные банки, так и в те банки, что находятся на территории Панамы.
Хотя Панама и является оффшорной зоной, налогообложения здесь еще никто не отменял. При покупке-продаже недвижимости необходимо уплатить порядка 8% налогов, причем покупатель оплачивает 2%, а продавец всё остальное. Но стоит отметить, что если стоимость недвижимости не превышает 30000 долларов, то она не облагается налогом. Если земля в любом случае облагается налогом, то от налога на коммерческую и жилую недвижимость в Панаме можно избавиться на 20 лет. Для этого необходимо приобрести ту недвижимость, которую ввели в эксплуатацию до 31 августа 2007 года, а разрешение на её строительство было получено до 1 сентября 2006 года. Конкретный срок, на который недвижимость освобождается от налогообложения, зависит от её стоимости. Не стоит также забывать о налогах на прирост капитала, на наследуемую и даримую недвижимость и также о подоходном налоге.
Визы в Панаму
Процедура приобретения недвижимости в Панаме
Предложения по недвижимости в Панаме
|
|
|
