Процедура приобретения недвижимости
Главная / Португалия / Процедура приобретения недвижимости
Покупка недвижимости в Португалии
Иностранцы могут купить в Португалии без всяких ограничений как жилую, так и коммерческую недвижимость. Не существует также ограничений в покупке бизнеса, открытии акционерного общества. Иностранец, владеющий недвижимостью в Португалии, может получить вид на жительство.
Процедура покупки недвижимости в Португалии начинается с заключения предварительного договора. Обычно, покупатель вносит 10-25% от стоимости объекта. В течении последующих 1-2 месяцев нотариус оформляет недвижимость, а покупатель выплачивает оставшуюся сумму. Документ на право собственности – Escritura Publica подписывается в присутствии нотариуса. После этого нужно его зарегистрировать в Регистре собственности. По истечении 1,5-3 месяцев покупатель получает зарегистрированную купчую. Этому документу присваивается регистрационный номер, номер записи, листа и тома для занесения в Регистр.
Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Португалии состоит из передаточного налога (около 6%), оплаты услуг нотариуса – 0,8%, и гербового сбора – 360 евро.
Что касается ежегодного налога на недвижимость, он колеблется от 0,2% до 1,3% в зависимости от того, в какой провинции расположен объект, а также от того является ли он городским или сельским. Годовая страховка обойдется Вам в 200-400 евро.
Вид на жительство можно получить, владея недвижимостью на территории Португалии и имея трудовой договор. По истечении 6 лет, можно получить ПМЖ. Португалия признает двойное гражданство.
Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.
|