Процедура приобретения недвижимости
Главная / Швеция / Процедура приобретения недвижимости
Покупка недвижимости в Швеции
Законодательством Швеции не предусмотрено никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами.
Документы оформляются в письменном виде в присутствии обеих сторон и двух свидетелей. Это требуется для подтверждения добросовестности сторон договора, подлинности их подписей. Подписания договора недостаточно. Нужно зарегистрировать право собственности. Договор должен содержать информацию о продавце и покупателе, описание объекта недвижимости, его стоимость, условия и форма оплаты.
В регистрации права собственности на недвижимость в Швеции участвуют сразу несколько учреждений. Комитет по землеустройству описывает недвижимость и устанавливает его границы. За формирование записей о собственниках отвечает учреждение по регистрации при суде общей юрисдикции. И, наконец, процедуру оценки имущества для установления налога на нее проводит комитет по налогообложению.
Налоговая ставка при покупке недвижимости составляет 1,5% от полной стоимости недвижимости. Что касается ежегодного налога, он составляет 1,7% от кадастровой стоимости объекта. Она, как правило, в 2-3 раза меньше рыночной. Официальное владение недвижимостью в Швеции не дает права на постоянное проживание в стране. Гражданам России для въезда нужно получить шенгенскую визу.
Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.
|
