Процедура приобретения недвижимости

Главная / Таиланд / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Тайланде

Иностранные граждане могут владеть землей в Таиланде посредством документально оформленной долгосрочной аренды (как правило, 30 лет с правом продления) или зарегистрировав фирму, на которую покупается земля. Что касается апартаментов, то они могут приобретаться в собственность.

После выбора объекта покупки необходимо открыть банковский счет на имя покупателя (или его юриста) и получить от банка сертификат TOR TOR, подтверждающий факт перевода денег из-за границы.

Затем следует заключение договора и покупатель выплачивает депозит (около 10%). По истечении 30 дней покупатель и продавец оформляют сделку в Земельном департаменте, при этом необходимо оплатить налог за перевод права собственности (обычно наполовину с продавцом). Размер этого налога обговаривается.

Что касается дополнительных расходов, то в случае если стоимость объекта превышает 100 000 евро, взимается ежегодный налог на недвижимость. Также существует единовременный налог на регистрацию собственности – 3-8% от стоимости недвижимости, налог на местные «коммунальные услуги» (вывоз мусора, освещение улиц и т.д.). Услуги риелтора – 5% от цены объекта.

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.