Процедура приобретения недвижимости

Главная / Тунис / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Тунисе

Иностранный гражданин может приобретать недвижимость в Тунисе, как на физическое, так и на юридическое лицо, за исключением участков земли, предназначенных для сельского хозяйства.

Любая недвижимость в Тунисе должна быть зарегистрирована в Property Cadastar (в Регистре собственности), где содержится вся информация о данном объекте. По желанию клиента возможно привлечение независимого адвоката.

Далее необходимо подписать соглашение о резервировании объекта («Reservation Form») и оплатить резервную сумму (около 3 000 евро).

Затем, после юридической проверки объекта нотариусом, необходимо заключить предварительный договор (Promesse du Vent) и осуществить первый платеж согласно графику платежей в договоре.

После этого в присутствии Тунисского нотариуса и продавца подписывается и регистрируется окончательный договор купли-продажи Titre Blue (главный правоустанавливающий документ) и происходит окончательный расчет и оплата дополнительных расходов.

Дополнительные расходы при покупке:

1. Расходы на услуги независимого адвоката около 850 евро (по желанию клиента).

2.Налог при покупке – 1% от стоимости недвижимости

3. 2500 тунисских динар (около €1450) оплачиваются при завершении сделки за услуги нотариуса, регистрацию основного договора Titre Blue, составление технического плана и топографии)

Ежегодный налог на жилую недвижимость составляет €4 за 1 м2. 

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.