Просторный апартамент (166 м2) рядом с морем, Дубай

Расположение: ОАЭ, Дубай
Недвижимость в ОАЭ -> Недвижимость в Дубае
Цена: 500 000 $ (15 878 600 руб.)

Категория: Апартаменты

Визы в ОАЭ
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Жилой комплекс расположен на набережной внутреннего канала, который тянется вдоль ствола Пальмы Джумейра. Десять жилых зданий, объединенных общей архитектурной концепцией, очерчивают набережную канала эффектной линией и благодаря своему уникальному расположению обещают стать одним из наиболее популярных элитных центров отдыха, развлечений и торговли на Пальме Джумейра.

В жилых зданиях продаются апартаменты различной площади (от 120 до 400 кв.м), пентхаусы и таунхаусы. В комплексе предлагается дополнительная опция: квартиры могут сдаваться в краткосрочную аренду в качестве гостиничных апартаментов через систему бронирования гостиничного оператора.

Яркая особенность популярных проектов жилых комплексов, представленных в Дубае и, в частности, на Пальме Джумейра, - их объединенность с грандиозной инфраструктурой изысканных отелей, которыми управляют гостиничные компании с мировыми именами. Именно это дает большое преимущество потенциальным владельцам недвижимости. При дальнейшей эксплуатации апартаментов они получают возможность извлекать доход, более высокий по сравнению с долгосрочной арендой, что станет дополнительным и весьма существенным бонусом.

Все  проекты управляются гостиничными компаниями с мировыми именами. Жилые резиденции проектируются и строятся как часть инфраструктуры роскошных отелей, в которых наряду с профессиональной службой эксплуатации предоставляется полный набор услуг элитного отеля по желанию собственника.

Все необходимое для высокого качества жизни в комплексах предусмотрено на стадии проектирования, в том числе элементы "умного дома" и парковка, место на которой включено в стоимость квартиры. Прекрасно отделанные парадные вестибюли и холлы зданий подчеркивают высокий статус их жильцов. В обстановках квартир удачно использованы самые последние тенденции современного дизайна, где респектабельность и роскошь сочетаются с высокой функциональностью.

Разработан специальный инвестиционный пакет для клиентов - программа гостиничного управления и аренды, которая предусматривает три типа сдачи жилых апартаментов в аренду. Именно поэтому она идеально подходит как покупателям, рассчитывающим только на доходы от инвестиций, так и тем, кто рассматривает жилой комплекс в качестве альтернативы проживанию в отелях. В соответствии с программой инвесторы могут сдавать меблированные и немеблированные квартиры в аренду через службу бронирования известного гостиничного оператора. Аренда немеблированной квартиры предусматривает заключение только долгосрочного контракта с арендатором. Контракт на аренду меблированной квартиры может быть заключен на средний период времени или на короткое время. В последнем случае арендная прибыль владельца квартиры будет зависеть от занятости помещений.

Возможность краткосрочной сдачи в аренду привлекает множество инвесторов. Учитывая растущий спрос на краткосрочную аренду жилья в Дубае, у владельцев квартир имеется дополнительный источник значительного дохода, так как коэффициент заполняемости отелей уже сейчас составляет 0,8, а по элитным отелям и выше.

Апартаменты под управлением отеля (Fairmont Palm Hotel & Resort) – это возможность сдачи жилья в краткосрочную аренду на период отсутствия владельца.

Приобретая недвижимость в данном комплексе, Вы получаете полное право собственности (freehold): право проживать в ней, получать резидентские визы (для всех членов семьи), сдавать в аренду, продавать, передавать по наследству и т.д.

Дополнительная возможность – можно заключить Договор с отелем на управление недвижимостью.

В этом случае сразу оговариваются: количество дней в году и даты, когда владелец намерен использовать жилье сам или передавать в пользование третьим лицам.

Все оставшееся время отель сдает жилье в качестве гостиничного номера с посуточной оплатой.

В итоге:

первое – владелец недвижимости получает большую прибыль (до 20 % годовых), чем в случае с долгосрочной арендой;

и второе – владелец недвижимости избавляется от необходимости личного поиска клиентов на аренду жилья. 

Проект готов, сдан в эксплуатацию.

Продаётся апартамент (2 спальни + комната для прислуги + гардеробная), Тип С (в центре), 4 этаж, 166 кв.м.. Цена – 500 000 долларов.

Фотографии