Процедура приобретения недвижимости

Главная / ОАЭ / Процедура приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в ОАЭ

Недвижимость в ОАЭ привлекает отсутствием налогов на нее и престижностью, а сама страна безопасностью, климатом, либеральной экономикой.

Иностранцы покупают недвижимость в ОАЭ в собственность и могут использовать ее в своих целях. С 2006 года во всех Эмиратах иностранцы имеют право на покупку земли только в новых проектах. На остальной территории землю можно взять а аренду на 99 лет.

В Абу-Даби иностранцам разрешена покупка недвижимости только в специальных инвестиционных зонах. Кроме того, земля, на которой находится недвижимость, не является собственностью покупателя.

При покупке квартиры/дома/земли в ОАЭ следует убедиться, что компания-продавец имеет лицензию на этот вид деятельности. Если Вы покупаете вторичное жилье, нужно проверить информацию о первом продавце. Она содержится в контракте.

Приобрести недвижимость может частное лицо или компания, в зависимости от этого требуется документ. удостоверяющий личность, либо пакет документов компании и паспорт доверенного лица компании.

На данном этапе составляется договор купли-продажи. После его подписания и полной оплаты объекта недвижимости, этот документ проходит регистрацию в местном суде. Это занимает 7-10 дней.

С покупателя взимается 1,5% - регистрационный сбор при покупке недвижимости.

При покупке недвижимости в ОАЭ владелец получает резидентскую визу (или вид на жительство) для себя и членов своей семьи. выдается на 3 года, позволяет беспрепятственно въезжать и выезжать из страны неограниченное количество раз.

Иностранец не может стать гражданином ОАЭ, гражданство в этой стране передается по наследству.

Вы также можете почитать статьи по теме «Процедура приобретения недвижимости» о других странах.